А как именно договор заключать и где , толком не знаю, брат мужа заключал такой, решил, что лучше будет платить налоги, зато в какой-то мере спокойнее, а то всякое бывает- и соседей квартиранты могут затопить, или еще чего, чтоб потом не отвечать за них.